ÿWPC¹ b^c:i “Òã­9’RÆs‡€Äõ¯3âŠÞÁ±AmÝŧ~ vÕòO”ø1iFÛ…/FÔß9žÇQ ÕGÄŠø1®5%@H —Ý'£÷‘Œûz¤DçG¿ÔŸö®O1J8b±ÅR¸ ë<_÷ˆP'q:'óÐ$/,0ôËýÁÙˆ˜+>@A,wrX9ÇeÉc¼ŠS·i˜‡ß8±gÁwJ! õ/¨×L–×±;Ç—VòÄÄÅ*ÚAÀrJ—< làlgí/~ë˜Ðààõllœ2<ŽUsqºñ }…zF 64ÈÊ€“ uµ¸ÇêÓ $ m†¸ìµ‘r–¸ÚÄÈõ|ƒ7Ýd$óþP{EÔÇ©“ú Zº“q•EÆ}q¼îüä­ã%ÌÙˆ«+1µk0.Ù–Eh§®Êz_¯*c3:£Ã÷³üqPÒTÄdZ%½½t%åm"b\ãɇ[ÁUœVIAy󣘻%óRsÂn$†ìAÊÕþ0ê •ˆUõfm ¼¿L/çÃržÞ»…D}©)X²-ó›T¯Ãˆ¥HJ2õl’gZÜeUN1é!±«W|äN˜(†«Ø¶ ?·ê+ÔO§ò+̌ǫ¦|¶ ¶°:1Ø*# LU NW %¥ 04« 0³ßb’w@š4ÚîØý 0DÕ AQ j n jv U:à à à à N ^  ( m* JA A A A A A A A B‹ƨ 0Dn 0D² 0Döö D/:: Bi D3†˜HP LaserJet 4SiHPPCL5MS,ü,,,,,ü0nLhÎ'í€"  Z 6Times New Roman Regular¼( ¤U$¡¡Ó  Ó(c(2•$¤¤Ý ƒ¤U!ÝÓ  ÓÝ  ÝÒ°ÒÒX°ÒÔ€XÎÄX¼¼Ôà ` àòòÚ  Ú0Ú  Úóó- ù- — D˜ D™ š D› Eœ  Ež Ÿ   Ó€ìu[%3|x©  GALLATINDennenEntrekinrecordationWaterviewTurnleyGarfinkelServitudes cmtChristoleHouckXinos HoagToavsSayreBlackstonPilarcikEmmonsLaprayBroylesHillissAbbottsfordAssn(#Ã$òòÚ  Ú0Ú  Úóó!"#$&Cþÿ<< Cÿÿ úÝ ƒ"¯"ÝÝ  ÝÔ€¼î¼¼¼ÔÔ€»À¼¼îÔÓ  Óò òÔ Ad ÔFILEDÔ€XË9 X»ÀÔÐ  ÐÌNovember€24,€1998ÌÌCecil€W.€CrowsonÌAppellate€Court€ClerkÔdAhÔó ómaples homeowners - opinion Î '  0 .   ,@ÓÐAZ‹"Arial Regularbw%cÿU‹ÿÀÀÀ @Ý ƒYÕ$ÝÓ  ÓÒ°ÒÒX°ÒÔ€XîæX»¼Ôà ` àòòÚ  Ú1Ú  ÚóóÝ  ÝÔ_ÔòòSeeóó€Maples€Declarations,€Art.€III(B).€€The€declarations€define€ð ðlotðð€as€ð ðany€plot€of€landÐ Ü Ðshown€upon€any€recorded€subdivision€map€of€the€Properties€with€the€exception€of€the€CommonÏArea,ðð€€Maples€Declarations,€Art.€I(5),€and€define€ð ðownerðð€as€ð ðthe€record€owner€.€.€.€of€a€fee€simpleÏtitle€to€any€Lot€which€is€part€of€the€Properties€.€.€..ðð€€Maples€Declarations,€Art.€I(2). dƒLevel 1Level 2Level 3Level 4Level 5(3¯$¢¢Ý ƒ!ÝÝ  Ý(3¯$££Ý ƒ!ÝÝ  Ý($$””ò òÚ  Ú1Ú  Úó ó(('÷ÿ dxdüÿP Pd 'ÿÿdxdÝ ƒ¤U!ÝÓ  ÓÝ  ÝÔ_ÔÑ„°ÑÒ°ÒÒX°ÒÑTR[¤ AØ'ÿ Legal3Ø' AØ'ÿ Legalÿ3Ø'TÑÑ€ÑÑ7€¦ù¼¼ddÈ7ÑÑ  ÑÑ  ÑÔ€„œ„¼¼Ôò òñ  ñßr€ )<,(j 8` `€€@E ±` 8ttxPX°ð  rßñ  ñÌÌà@¡ ¡ DàIN€THE€COURT€OF€APPEALS€OF€TENNESSEEˆÌà@ÜÜ)DàAT€NASHVILLEó óˆÐ è8 ÐÔ€¼¦ù¼„„œÔÌÌMAPLES€HOMEOWNERSà À àà  à)Ð | Ì ÐASSOCIATION,€INC.,à h àà À àà  à)Ð ’ â Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)Ìà ` àPlaintiff/Appellee,à À àà  à)Ð ¾  Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)à p àSumner€ChanceryÐ Ô$  ÐVS.à ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)à p àNo.€95C„293Ð ê:  Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)ÌT€&€R€NASHVILLE€LIMITEDà  à)à p àAppeal€No.Ð f  ÐPARTNERSHIP,à  àà h àà À àà  à)à p à01A01„9608„CH„00368Ð ,| Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)Ìà ` àDefendant/Appellant.à À àà  à)Ð X¨ ÐÌÌÌÌà@ÚÚDàAPPEAL€FROM€THE€CHANCERY€COURT€FOR€SUMNER€COUNTYˆÌà@yy$DàAT€GALLATIN,€TENNESSEEˆÌÌÌà@= = DàTHE€HONORABLE€THOMAS€E.€GRAY,€CHANCELLORˆÌÌÌÌÌòòFor€Plaintiff/Appelleeóó:à h àà À àà  àà p àà È àòòFor€Defendant/Appellantóó:Ð Œ&Ü! ÐÌKeith€C.€Dennenà  àà h àà À àà  àà p àà È àKenneth€F.€ScottÐ ¸($  ÐJames€C.€Bradshawà h àà À àà  àà p àà È àTune,€Entrekin€&€WhiteÐ Î)%! ÐWyatt,€Tarrant€&€Combsà À àà  àà p àà È àNashville,€TennesseeÐ ä*4&" ÐHendersonville,€TennesseeÌÔ€„œ„¼¼¦ùÔò òÌÌÌÌÌà@%DàREVERSED€AND€REMANDEDó óˆÐ 4h/) ÐÔ€¼¦ù¼„„œÔÌÌÌÌÌÌà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  àà p àWILLIAM€C.€KOCH,€JR.,€JUDGEÐ   Ðrestrictions€in€Article€VII(2)€subject€to€approval€by€the€ð ðunit€owners,ðð€these€covenantsÏand€restrictions€could€only€be€those€associated€with€a€condominium€complex.€ÏAccordingly,€the€only€construction€of€the€phrase€ð ðmulti„family€complexðð€in€ArticleÏVII(2)€that€is€consistent€with€the€remainder€of€the€articleððs€language€is€that€it€meansÏa€condominium€complex.ÌÌà ` àBased€on€our€interpretation€of€Article€VII(2),€the€trial€court€erred€by€construingÏArticle€VII(2)€to€require€T€&€R€to€prepare€and€record€declarations€and€covenantsÏbecause€the€Waterview€Apartments€is€not€a€condominium€complex.€€Since€the€MaplesÏDeclarations€do€not€require€the€preparation€or€filing€of€the€Waterview€Declarations,Ïit€also€follows€that€Article€VII(1)€of€the€Maples€Declarations€does€not€give€theÏMaples€Homeowners€Association€the€authority€to€enforce€the€WaterviewÏDeclarations.ÌÌà@-Dàò òIII.ó óˆÐ Ôø ÐÌà ` àWe€reverse€the€summary€judgment€for€the€Maples€Homeowners€AssociationÏand€remand€the€case€to€the€trial€court€for€the€purpose€of€entering€añ– ñnñ– ñ€order€granting€aÏsummary€judgment€to€T€&€R€Nashville€Limited€Partnership.€€We€tax€the€costs€of€thisÏappeal€to€the€Maples€Homeowners€Association,€Inc.€for€which€execution,€ifÏnecessary,€may€issue.Ìà ` àÌÓ€Óà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  àà p à______________________________Ìà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  àà p àWILLIAM€C.€KOCH,€JR.,€JUDGEÌÌÌCONCUR:ÌÌÌ_______________________________ÌSAMUEL€L.€LEWIS,€JUDGE€ÌÌÌÌ_______________________________ÌBEN€H.€CANTRELL,€JUDGEñŸ ñ€Ð  ,8P29 ÐÑ8€zþ¼»d¼»d8ÑÔ€„]â„»¼zþÔò òñŸ ññš ñÌÌñš ññŸ ñà@¡ ¡ DàIN€THE€COURT€OF€APPEALS€OF€TENNESSEEˆÐ Ü Ðà@ÜÜ)DàAT€NASHVILLEó óˆÐ Dh ÐÔ‡¼zþ»»¼zþÔÌÌMAPLES€HOMEOWNERSà À àà  à)Ð Ü  ÐASSOCIATION,€INC.,à h àà À àà  à)Ð ô  Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)Ìà ` àPlaintiff/Appellee,à À àà  à)Ð $H Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)à p àSumner€ChanceryÐ <`  ÐVS.à ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)à p àNo.€95CñŸ ññ— ñCñ— ññŸ ñ„293Ð Tx  Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)ÌT€&€R€NASHVILLE€LIMITEDà  à)à p àAppeal€No.Ð „¨  ÐPARTNERSHIP,à  àà h àà À àà  à)à p à01A01„9608„CH„00368Ð œÀ  Ðà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à)Ìà ` àDefendant/Appellant.à À àà  à)Ð Ìð ÐÌÔ#†„]â„»¼zþB#Ôò òòòà@àà(DàJ€U€D€G€M€E€N€Tóóó óˆÐ ü  ÐÔ€¼zþ»„„]âÔÓ€ÓÌà ` àThis€cause€came€on€to€be€heard€upon€the€record€on€appeal€from€the€SumnerÏCounty€Chancery€Court,€the€briefs€of€the€parties,€and€arguments€of€counsel.€€UponÏconsideration€of€the€entire€record,€this€court€finds€and€concludes€that€the€trial€courtððsÏjudgment€should€be€reversed.ÌÌà ` àIn€accordance€with€the€opinion€filed€contemporaneously€with€this€judgment,Ïit€is,€therefore,€ordered,€adjudged,€and€decreed€that€the€trial€courtððs€judgment€be€andÏis€hereby€reversed,€and€that€the€cause€be€remanded€to€the€trial€court€for€furtherÏproceedings€consistent€with€this€courtððs€opinion.ÌÌà ` àIt€is€further€ordered€that€the€costs€of€this€appeal€be€taxed€ñŸ ññ˜ ñ___ñ˜ ññŸ ññ™ ñto€the€MaplesÏHomeowners€Association,€Inc.€for€which€execution€may€issue,€if€necessaryñ™ ñ.ÌÓ€ÓÌà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à__________________________________Ìà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  àSAMUEL€L.€LEWIS,€JUDGE€ÌÌÌà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à__________________________________Ìà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  àBEN€H.€CANTRELL,€JUDGE€ÌÌÌà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  à__________________________________Ìà ` àà ¸ àà  àà h àà À àà  àWILLIAM€C.€KOCH,€JR.,€JUDGEñŸ ñ